优美之家板块密码

　　今天(2月20日)，中国人民银行公布2月贷款市场报价利率(LPR)，1年期和5年期以上LPR报价分别为3.45%和3.95%，分别较上次持平和下降0.25个百分点。专家表示，此次贷款市场报价利率LPR下行，将有效支持经济延续回升向好势头。

　　5年期以上LPR下调25个基点至3.95%

　　专家表示，相比于政策利率变化，贷款市场报价利率(LPR)变化直接关系到企业和居民贷款利率。本次1年期LPR持平没动，而5年期以上LPR降幅达25个基点，将有利于促投资、扩内需。

　　民生银行首席经济学家 温彬：5年期以上LPR下调了25个基点，这也是历史上下调幅度上最大的一次。特别是在当前有效需求不足、预期偏弱的情况下，有助于提振市场主体的信心，切实降低社会综合融资成本，进一步扩大总需求。

　　招联首席研究员 董希淼：5年期以上LPR大幅下降，还将降低企事业单位中长期贷款利率，进一步激发企事业单位中长期融资需求。这将有利于中长期贷款占比较高的国家重大项目、基本设施建设，也有助于减轻地方债务利息支出压力。

　　专家表示，当前我国利率水平处于历史低位，10年期国债利率已下行至2.5%左右，2023年新发放企业贷款加权平均利率为3.88%，同比下降0.29个百分点，创有统计以来新低。保持较低的利率水平，有助于持续支持国民经济恢复向好。

　　全国房贷利率政策下限将调整至3.75%

　　专家表示，此次5年期以上贷款市场报价利率(LPR)降幅较大，不仅有效带动社会综合融资成本继续下行，同时，还将影响到个人的住房按揭贷款利率，有助于支持房地产市场平稳健康发展。

　　据介绍，5年期以上贷款市场报价利率(LPR)是中长期企业贷款和个人住房贷款定价的主要参考基准，此次下调后，全国的房贷利率政策下限将调整至3.75%。

　　招联首席研究员 董希淼：对存量房贷而言，房贷利率将在重定价日之后进行调整；对新增房贷而言，预计多数银行将在本次LPR基础上保持加点不变，进而降低新增房贷实际利率。

　　民生银行首席经济学家 温彬：房地产的投资、销售过去两年都是处于负增长，所以当前通过下调5年期以上LPR利率以后，无论是开发贷款的融资还是居民按揭融资的成本，也会出现明显下降，这样对于当前房地产市场平稳健康发展，也是将发挥积极的作用。

　　专家：货币政策以我为主 兼顾内外均衡

　　专家表示，此次贷款市场报价利率(LPR)报价体现了我国货币政策以我为主、兼顾内外均衡。美联储今年大概率会进入降息周期，但美联储降息节奏可能比较平稳，美国政策利率仍将高于我国，中美利差倒挂的局面短期较难扭转。在此情况下，我国1年期LPR保持不变，5年期以上LPR下降，既保持对实体经济合理的支持力度，又兼顾内外均衡，有助于提高应对外部冲击的韧性与政策的自主空间。

　　(总台央视记者 张道峰 王瑄 杜雷鸣) 【编辑:李润泽】